なぜオーストラリアは外国投資を望むのでしょう

あなたももう外国投資がオーストラリアの経済の大きな一部であることをお分かりでしょう。これにはいくつかの理由があります。

新しい不動産への外国投資はオーストラリア人が住む住居の数を増やします。オーストラリア政府は、住居の価値を増加し続ける地域へ外国投資を促そうとしています。 ユニット、一軒屋、土地付き一軒屋やタウンハウスなどの新しい発展地もそのうちです。

外国投資を住居用不動産へ向けることにより、オーストラリア政府は住宅市場において増進する超過供給の可能性を減少します。そうして値段の安定性と手ごろさを維持させながら、最終的にオーストラリアの住民が買ったり、借りたり出来る新しい住居の供給を促進となるわけです。

オーストラリア政府が日本人や他国の人々にオーストラリアの不動産に投資しやすくしているのは、こういった理由があるのです。

契約

オーストラリアで投資をする際、FIRBから承認を得るにおいて仮契約がなされなければなりません。 オーストラリア人は資産購入をする際、条件節をよく使用します。例えばローンを組めなかった場合を考え、「資金承認を条件とする」といった条件を加えます。 これにより、もしローンが組めなかった場合、罰金を払わなくてもすみます。 資産を購入するにあたって、2通りがあります。

1)　資産を見つけ、FIRBからの承認を得ることを条件とした契約を結ぶ。
2)　あるいはFIRBから事前に承認を受け、それから資産を探す。

投資者の義務

投資する資産次第であなたの義務は大きく変わってきます。

まずその資産の開発業者が外国投資者へ販売する許可をFIRBに要求したか否かを調べなければいけません。私達がご紹介する資産の多くはFIRBからの承認を受けているものなので、ご心配いりません。

必要条件については下記ウェブサイトにて詳細情報を手に入れることが出来ます。けれど私達を通して資産をご購入いただいた場合は弊社が処理いたします。

www.firb.gov.au

開発業者の義務

「開発用住居不動産」の開発業者にはいくつか義務があります。覚えておかなければならないのは、開発の50%以上は外国人に販売しないこともあります。

私達が販売する資産の多くは承認を受けております｡ FIRBからの外国投資者への販売許可状のコピーをお渡しいたします。これが私たちがあなたに資産を売る承認がある証拠です。